
CGパースのご案内
建築完了前に成約を!
未完成物件を強力にサポートします! 「見える、未完成物件」をお客様に!差別化する営業ツールとして、驚きの低価格でご提供します。
初回のお客様は “全商品半額のお試しキャンペーン” 実施中です! ” リアルパース 7,500円(税別)~ ” 制作料金一覧の記載されている「 CG.パースのご案内 」パンフレットを送付させて頂きます。
ぜひお問い合わせ下さい!
大きな差をつけるリアルパースによるプレゼン
未完成物件を完成物件のようにフォトリアルに表現します。お客様へ物件イメージをより強力にお伝えします。
土地、建物、外構、お庭、道路、沢山の物が住宅、不動産というものに含まれています。お客様はその全てを見て確認したいのです。どんなに場所が良くてもどんなお家が建つのかわからないのでは判断できないのです。営業マンが一生懸命ご説明をする事で、良い家なのかそうでないのかを判断する時代は終わりました。現代のお客様は、生活のあらゆるものをネットサイトからの情報で、スマホやパソコンを使って「目」から得ています。見るという事が、物事を判断する為に一番大切で重要な事なのです。更地や未完成物件などの「見えていない物件」はお客様の不安要素が解消できないのです。このお客様の不安要素を最大限なくす事が、お客様へ対してのの住宅販売会社様の業務の基本だと思います。お客様にご提案する物件を3Dリアルパースでご提案する事で、完成物件のように外観も室内もすべてお伝えする事が出来ます。物件の素晴らしさを、確実にお伝えするためにぜひご活用下さい。
CONCEPT

「 建物外観パース 」
「建物外観パース」物件の外観はお客様にとって大変重要な要素です。どんなスタイルで、どんな色で、屋根や、窓はどんな形であるのか。その全体を一目で見る事として、「外観のデザインがどうか」という事になります。これがはっきりしなくて分からない物件を判断するのは困難です。3Dリアルパースは、まるで建っているかのように物件をお見せします。建物が完成する前に、外観のデザインが確実にわかりますので、お客様へのご提案資料として、最高の物件資料です。
「室内、内観パース」 お客様にとっては、外観のデザインだけでなく室内のインテリアや内装はとても重要です。建材のカタログやサンプルを見る事は大事な事ですが、自分が住もうとしている住宅、お部屋がどんなお部屋になるのかは、カタログからではイメージしきれません。3Dリアルパースは、各お部屋に家具やインテリア用品等を配置して、まるで家具店のモデルルームのようにご提案する事が出来ます。室内は近くから見るものなので、よりリアルティのある画像が必要になります。このご提案を強力にサポートする事ができるのが、3Dリアルパースです。家具も何も置いていない、空き部屋をご提案するよりも、その部屋での生活のイメージをご提案します。家を購入するという事は、お客様にとっては生活を購入するという事です。お客様の素敵な生活が叶う場所として、上質な資料でご提案をする事をお勧めします。


「鳥瞰パース( 室内 )」 鳥の目線から見た景色。これは物件全体を見れるとても分かりやすい資料になります。外観や室内のそれぞれを確認する事で、個々についてのイメージは出来ますが、鳥瞰パースは、まるで住宅模型を見ているような景色で建物全体を見る事が出来て、家族の全員がどんなライフスタイルになるのかを一目で確認する事が出来る資料です。お子様がドールハウスや、プラモデルで遊ぶように、自分たちの新しいライフスタイルを上からのぞき込める、「ワクワク感」があるのです。多くのお客様は間取図ではない、この「鳥瞰パース」によって、「実際の物件の生活イメージを確実に確認できた」とお喜び頂いております。お客様への、「ご家族全員のライフスタイル」のご提案として、ぜひご活用ください。お客様は、よりイメージが確実な物となりお喜び頂けます。
「鳥瞰パース ( 住宅 )」 大規模分譲地や、棟数の多い物件など、1枚の画像で全てを写すのは困難な物件もあります。また、分譲の規模や隣接地が公園や歩道など、個別の物件の情報だけではなく、販売現地全体や近隣との状況もお伝えしたい物件もあります。その為には、もう1段高い場所からの「鳥瞰パース」として、販売現地全体を見渡す「全景鳥瞰パース」が効果的です。販売現地全体を見れる事により、お客様は安全性や安心感の確認が出来るためとても重要です。近隣や道路との関係などもひと目で見ながらご案内できるので、わかりやすく必要な資料です。一定数の規模の分譲販売には、販売物件の全体資料としてご利用ください。安心や安全も大事な判断要素となります。

GALLERY



OTHER
ソーラー設置

ソーラーシステムを設置したエネルギーライフハウスです。太陽をふんだんに利用して、効率の良い生活が想像できます。
A. 外観リアルパース No. ① フォト
センターロジア

1階のセンターにプライベートの高いロジア(中庭)の設置をしたプライベートハウスです。ご家族だけの楽しみが伺えます。
A. 外観リアルパース No. ① フォト
ハイセキュリティ

陽当たりは重視しながら、窓のサイズを極力抑えたセキュリティハウスです。安心の中でご家族のこだわりが見えてきます。
A. 外観リアルパース No. ① フォト
タイルハウス

外壁材にタイルを施しハイデザインに落ち着いたフォルムです。シックで落ち着いたムードのライフスタイルが想像できます。
A. 外観リアルパース No. ② シック
ブリックハウス

ハイグレードラインでの多棟分譲です。ブリック風の外観デザインはとてもおしゃれで高級感があります。
A. 外観リアルパース No. ② シック
北欧風ハウス

北欧風の外観デザインをあしらった、ムードある街並みです。全体の統一感があり落ち着いた街並みです。
B. 外観ピクチャーパース No. ③ ベース
プロジェクターリビング

リビングで、プロジェクターによる、映画鑑賞会を行うのが楽しみなお宅です。ホームパーティも賑やかにに楽しめそうです。
C. 室内、空間パース No. ⑧ LDK
リラックスインテリア

落ち着いたテイストのインテリアで、ゆったりできそうな寝室です。1日の疲れをゆっくりと癒してくれそうです。
C. 室内、空間パース No. ⑧ 寝室
ワイド洗面室

大きな洗面室はノンストレスで家事も進みそうです。少しの広さが大きな使い勝手を作ります。みんなの笑顔が見えてきます。
C. 室内、空間パース No. ⑧ 洗面室
ロジア(中庭)

アウトリビングとして大人気のロジアです。ホームパーティもさることながら、プライベートが高いので、ティータイムやバーベキューも気兼ねなく楽しめます。
C. 室内、空間パース No. ⑧ ロジア
書斎(寝室併設)

寝室に併設した書斎コーナーです。居心地の良い、プライベートと開放性がバランスよくプランされています。大好きな場所になりそうです。
C. 室内、空間パース No. ⑧ 書斎
子供部屋

お子様にとって、自分のお部屋はまさにお城です。お家ができるのをものすごくたのしみにする事でしょう。沢山の夢と笑顔が見えてきます。
C. 室内、空間パース No. ⑧ 子供部屋
LINEUP
A . 外観 プレミアムパース
写真のようなリアルさが物件のイメージを感動的に演出します。( リアルパース )
No. ① / フォト

写真のようなリアルフォトで、まるで建っているかのような風合いで、マイルドなタッチでさわやかさと明るさを演出します。
No. ② / シック

写真のようなリアルさに加えて、シックで重厚感のある高級感の高いムードを演出します。
「 外観プレミアムパース 」
[ R ] リアルパース
- ①. フォト 写真のようなリアリティを演出
- ②. シック リアリティと重厚感を演出
基本制作内容
- 敷地 建設地の範囲
- 建物 外観デザイン
- 外構 駐車場、アプローチ、植栽(敷地の範囲)
- 道路 前面道路
B . 外観 スタンダードパース
ピクチャー的なリアルさが、柔らかさのあるソフトな演出をします。( ピクチャーパース )
No. ③ / ベース

住宅パースの最もスタンダードなタイプです。リアリティとピクチャー性を合わせて表現しています。わかりやすくマイルドなタッチです。
No. ④ / 壁画

壁画というタイトル通り、輪郭を強調したレタッチになっています。力強く壁に描いたような強さのあるムードを演出します
「 外観スタンダードパース 」
[ P ] ピクチャーパース
- ③. ベース メリハリのある演出
- ④. 壁画 輪郭を強調し彫りの深さを演出
- ⑤. 水彩 絵具の柔らかさを演出
- ⑥. 色鉛筆 色付けのデッサンを演出
- ⑦. スケッチ 手描きのラフタッチを演出
基本制作内容
- 敷地 建設地の範囲
- 建物 外観デザイン
- 外構 駐車場、アプローチ、植栽(敷地の範囲)
- 道路 前面道路
No. ⑤ / 水彩

水彩絵の具で描いたような柔らかな温かみのある色彩を持ちつつも、輪郭をつけた強さもあるレタッチで、ハンドメイド感を演出します。
No. ⑥ / 色鉛筆

色鉛筆の色の柔らかさで全体のムードを構成します。手書きで丁寧にスケッチをして色鉛筆で配色したような柔らかみのあるレタッチです。
No. ⑦ / スケッチ

鉛筆により、スケッチを取ったようなラフ感のあるムードです。あえて色を付けない仕上げで、全体のムードをイメージとしてラフに演出します。
C . 内観 プレミアムパース
モデルハウスのように家具を含めたインテリアでムードを演出します。
No. ⑧ / LDK

LDKは、お家の最も大切な場所になります。プランはもちろんですが、家具や部品のレイアウトでムードは全く変わります。アングルもこだわって検討します。
No. ⑧ / 寝室

LDK以外のお部屋や空間もインテリアにとても大切な要素が多くあります。家具や設置部品等にもこだわり、カラーも合わせたインテリアを検討します。
「 内観 プレミアムパース 」
[ R ] リアルパース
- ⑧. 室内。又は屋上。ロジア等の空間
基本制作内容
- 室内の住宅設備、建具等の建材はご指定頂けます。 (一部取扱い不可のメーカー有)
- 室内パースは家具、インテリア部品付きです。
- 点灯照明付きです。(位置の指定可能)
- ※ 制作レベルは全て、リアルパースになります。
D . 鳥瞰パース( 室内 )
住宅模型のようなミニチュアリアルでワクワク感のある全体を演出します
No. ⑨ / 室内( 1階 )

住宅模型のようで分かりやすいです。
No. ⑨ / 室内( 2階 )

お部屋が全部見れてワクワクします。
「 鳥瞰パース( 室内 )」
[ M ] ミニチュアリアルパース
- ⑨. 鳥瞰パース( 室内 )
基本制作内容
- 部屋 壁、床、建具、住宅設備、クロスの色もお選びいただけます(見える範囲)
- 家具 選べませんが色合いのご要望を伺います
- 部品 選べませんが有無の選択はお伺いします
E . 鳥瞰パース( 住宅 )
全体を見渡せるので、安心感や生活環境が確実にイメージできます
No. ⑩ / 住宅

全体の状況がひと目で確認できます
No. ⑩ / 住宅

アングルが違うと見えるものも変わります
「 鳥瞰パース( 住宅 )」
[ M ] ミニチュアリアルパース
- ⑩. 鳥瞰パース( 住宅 )
- 5区画~受付
基本制作内容
- ⑩. 敷地、建物、外構、道路(物件範囲)
F . 鳥瞰パース( 土地 )
区画図と違い、高低差が見えるのでイメージがしやすく物件の選択がわかりやすいです
No. ⑪ / 土地

全体の状況がひと目で確認できます
No. ⑪ / 土地

アングルが違うと見えるものも変わります
「 鳥瞰パース( 土地 )」
[ M ] ミニチュアリアルパース
- ⑪. 鳥瞰パース( 土地 )
基本制作内容
- ⑪. 敷地、隣地境界ブロック( 状況により添景 )
G . 間取図
住宅の基本的な資料ですが、差別化のある資料を演出します
No. ⑫ / シック ( 家具有り )

カラーのメリハリと家具が目を引きます
No. ⑬ / カラー ( 家具有り )

カラーの見やすさと家具が目を引きます
「 間取図 」
[ Z ] 図面仕上げ
- ⑫.⑬. 家具有り 間取図 白黒無し
- ⑭.⑮.⑯ 家具無し 間取図 白黒有り
基本制作内容
- ①.②. 間取図、家具、部品
- ③.④.⑤ 間取図
- 1,2階でセットになります
No. ⑭ / シック ( 家具無し )

メリハリのあるカラー表示で目を引きます
No. ⑮ / カラー ( 家具無し )

マイルドなカラー表示で見やすいです
No. ⑯ / 白黒 ( 家具無し )

基本的な白黒タイプの定番です
H . 間取配置図
一般のお客様が、間取と配置をわかりやすい様に演出します
No. ⑰ / 家具有り

No. ⑱ / 家具無し

「 間取配置図 」
[ Z ] 図面仕上げ
- ⑰. 家具有り
- ⑱. 家具無し
基本制作内容
- 間取り、敷地、外構が付きます
- 白黒の設定はありません
- 1,2階でセットになります
- A. 家具有り 家具はお選びいただけません
- B. 間取、敷地、外構のみになります
I . 土地区画図
販売資料として最も利用する資料だからこそ見やすく演出します
No. ⑲ / カラ-

カラーの方が見やすい場合はご利用下さい
No. ⑳ / 白黒

白黒でお使いになる場合はご利用ください
「 土地区画図置 」
[ Z ] 図面仕上げ
- ⑲. カラー 土地の区画全域
- ⑳. 白黒 土地の区画全域
基本制作内容
- カラ-か白黒をお選びいただけます。
- ご希望により道路幅員も表示できます
各商品につきましては、下記の内容をご確認頂きましてお見積りの申込みをお願い致します。お問い合わせ頂いた方には、 商品一覧の料金表が記載されている「3Dパースリーフレット」を差し上げています。ぜひお問い合わせ下さい。
INFORMATION
下記「制作フロー」は上記商品の、A ~ F の、パース商品の流れになります。G ~ I の図面資料は日程も含めて短期になりますのでお問い合わせください。パース関連の商品の制作期間は製作開始から3~7日程度です。(規模、数量により異なります)
【 制作フロー 】
STEP 1
お見積り依頼
資料ご提出
お見積り依頼の受付をさせて頂きます
①「お見積依頼」と「必要資料」の提出をお願いいたします。(下記参照)
② 上記到着後、1~2営業日で「お見積書」と「注文書」をメールで送付致します。
※お見積書、注文書の受取りをメール以外でご希望の方はお申し出ください。
※料金のお支払いについては、下記の「料金のお支払いについて」をご確認ください。
資料提出・見積依頼

STEP 2
お見積書確認
注文書の返送
お見積書と注文書の確認をしてご注文をして頂きます
③送付をさせて頂いた「お見積書」と「注文書」をご確認頂きまして、ご不明な点がありましたら再確認をお願い致します。※納品スケジュールも見積書へ記載となります。
④ 「お見積書」と「注文書」を確認をして頂いて、よろしければ「注文書」のみ返送をお願い致します。返送は「注文書」をプリントして頂き、会社情報等の記載とご印鑑を押してメールでご返送下さい。
※会社情報等を事前にお伝え頂ければ、入力済みの「注文書」を送らせて頂けます。
※注文書が当社にご返送された段階で制作に入らせて頂きます
お見積り確認・ご注文

STEP 3
ラフ確認
アングル決定
アングル(物件を見る方向)の確認決定を行います
⑤ ご注文頂いた商品の、ラフパースが出来ましたら送付をさせて頂きますので。確認をして頂き、アングルや視点の高さ、全体のバランス等をお打合せの上お決め頂きます。
⑥ ご希望内容以外にも、当社からご提案させて頂く場合もありますので、ご検討をよろしくお願いいたします。
アングル確認

STEP 4
レンダリング確認
最終画像決定
レンダリング画像を見て影や色合いの最終調整を行います
⑦ アングル決定頂いた画像のレンダリング業務が終わりましたら、最終画像の確認をして頂き、最終調整のお打合せをさせて頂きます。
⑧ 最終調整は3回まで料金内で行わせて頂きます。4回目以降は、1回につき3,000円を頂戴しますので、ご了承ください。
レンダリング確認

STEP 5
納品
完成画像データの納品
⑨ 最終承認を頂いた画像をJPEG画像形式のデータでメールにて納品させて頂きます。
⑩ 基本的には。JPEG形式のデーでのお渡しとなりますが、その他の形式のご要望がある場合には、ご注文時にお問い合わせください。
納品

ご案内
- 製作期間は3~7日位(お客様のお打合せ、検討時間は含みません)です。お急ぎの方はご相談ください。
- 上記の①~⑩のご確認をお願いいたします。
- 一般住宅の制作料金は、殆どの場合が基本料金と定額追加料金の範囲で完了する為、料金表範囲の制作料金で行えますが、高低差の度合いや、屋根形状、意匠デザイン等の内容により、別途追加料金がかかる場合もありますので、必ずお見積書をご確認ください。
- ご注文を頂く内容により、上記日数を超える場合もありますが、全業務完了次第に予定日より早期であったとしても、納品させて頂きますのでご了承ください。
- ご依頼の内容により、ご注文の受付が出来ない場合やお打合せの内容により、制作期間が変動する場合もありますのでご了承ください。
- お客様とのお打合せは、メール、電話、FAX等になりますので、ご対応いただける担当者の方をお決め頂くようお願いいたします。
【 料金のお支払いについて 】
各商品の制作料金につきましては次のお支払い方法でお願いいたします。
- A. 合計制作料金の全額を、納品後7日以内に当社指定口座にお支払いいただきます。
- B. 合計制作料金の半額をご注文時に当社指定口座にお支払い頂きます。残金は納品後7日以内に同口座にお支払いをお願いいたします。
- 上記のいずれかの方法で、制作物の規模や数量に合わせてのお支払いをお願いさせて頂いております。基本的には、初回ご利用のお客様と制作料金が20万円以上の場合はBでお願いさせて頂いておりますが、ご希望に出来る限り対応いたしますのでご希望をお伝え下さい。
- 月末締めの翌月払い等の、法人様の支払いについての規定がある場合にはご相談ください。
- ご注文後のキャンセルにつきましては以下の通りとなります。
- A~Fの各パース商品につきましては、アングルの決定前にキャンセルの場合は制作合計料金の50%がキャンセル料となります。
- A~Fの各パース商品につきましては、アングルの決定後のキャンセルは出来ませんのでご了承ください。
- G~I の図面関係の商品につきましては、キャンセルは出来ませんのでご了承ください。
- 初回ご利用のお客様のみ、全商品について制作料金の半額でキャンセルの受付をさせて頂きます。
- 詳細につきましては、ご注文書をご確認頂きますようお願い致します。
全商品の料金メニューが記載されている「 CG. パースのご案内 」パンフレットを送付していますので 「 パンフレット送付 」又は「 お見積り依頼 」でお申込み下さい
お見積り依頼
まずは、巻末の「お問い合わせはこちら」からお見積り依頼の受付をお願いいたします。受付は、下記の希望商品に必要な資料をご準備頂き、お問い合わせフォームへの入力をお願いいたします。担当者より受付のご連絡をさせて頂きますが、当社営業時間での受付となりますので、お急ぎの方はお電話でご連絡ください。お見積り依頼は、電話、FAX、メールでもお受付できます。「 CG. パースのご案内 」のパンフレットをご希望の方は、「 パンフレット希望 」とご入力ください。電話、FAX、メールでもお受付できます。パンフレットにも「 お見積り依頼書 」が記載されていますので、ご希望があればパンフレットの送付依頼を頂いてからお見積り依頼をして頂いても結構です。お客様のご都合の良い方法でお問い合わせください。よろしくお願い致します。
必要資料
| 商品名 | 商品番号 | 平面図 | 配置図 | 立面図 | 測量図 | 高低図 | 外構図 | 屋根伏 | 仕様書 | |
| A | 外観プレミアムパース | ①・② | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇外部 |
| B | 外観スタンダードパース | ③~⑦ | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇外部 |
| C | 内観プレミアムパース | ⑧ | 〇 | 〇 | 〇内部 | |||||
| D | 鳥瞰パース(室内) | ⑨ | 〇 | 〇 | 〇内部 | |||||
| E | 鳥瞰パース(住宅) | ⑩ | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇外部 |
| F | 鳥瞰パース(土地)) | ⑪ | 〇 | 〇 | ||||||
| G | 間取図 | ⑫~⑯ | 〇 | |||||||
| H | 間取配置図 | ⑰・⑱ | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||||
| I | 土地区画図 | ⑲・⑳ | 〇 |
ご希望事項、確認事項のご記入や伝達について
お客様のご希望事項や制作の確認事項等は下記の内容で伝達ください。ご希望がない場合は当社より推奨のご提案をさせて頂きます。
🔳アングル 平面図、配置図、測量図、区画図等に矢印等で視点方向を記入してください。手書きラフのおおよそで結構です。
🔳外壁貼り分け 立面図等に貼り分け位置と部材名(カラー含む)を記入してください。手書きラフのおおよそで結構です。
🔳外構 外構図、又は仕様書がない場合は、ご希望内容を手書きやカタログ等のコピーへ記入してください。
🔳高低差 敷地に高低差がある場合(道路含む)は、高低差のわかる図面、又は手書きで測量図等に記入してください。
🔳照明位置 室内内観パースは照明点灯が必要です。照明計画がある場合は資料をお願い致します。ない場合は当社推奨で設置させて頂きます。
住宅パースの活用
「 建築完了前に成約を!」多くの住宅販売会社様、建設会社様にとりまして、販売物件を高回転で販売運営をしていく事は、当然のご要望かと思います。私共も、不動産の販売に携わっておりますので同じ思いは感じております。「 成約を早める 」という事が、住宅販売業では最も大切な事です。しかしながら、現代のお客様は、ネットサイトや住宅雑誌など、「 目で見えるもの 」を手に取り、「 目で見えないもの 」への興味、好奇心は半減してしまいます。物件を仕入れたり、建売住宅として建築確認申請の取得が出来て販売できる段階であったり、商品は作られているのですが、現物が作られていないので、「 きちんと説明が出来ない、イメージが提供できない 」などの理由で、未完成の物件は、仕入れてから6か月以上も、実際の販売ラインにのり切れていない状態で運営しておられる業者様も多く見られます。この「 3Dリアルパース 」は従来の物とは違い、よりリアルに鮮明な状況を制作できます。現物がなくても、外観、内観、外構等の全てを確実にイメージする事が出来ます。また、完成物件とは違い、家具や部品を自在にレイアウトする事が出来る為、まさに 「 モデルハウス 」を自由に制作できます。現地は更地でも、建築中でもイメージは確実に完成し、お客様は、パースの中の住宅にお住まいになります。この状況をつくる事が未完成を販売するための最大の必要事項です。お客様はその気持ちを持って、物件購入の決断へ向き合います。この「 3Dリアルパース 」を活用する事こそが、未完成物件を早期に成約し事業の高回転を図る為の最大の武器となります。しかし、この住宅パースは、コスト的に高い範囲の商品が多いです。一定の金額ラインだと、中々、利用するのに気が重くなりますし、設計や建築の先生方やCGのオペレータと何回もあってお打合せをしたり、商品の出来上がりまでが業務になってしまうような事が多いです。ですが私たちは、この「3Dリアルパース」を住宅販売関連業者様に、もっと手軽に簡単にご利用頂きたいと思い、受注商品を確立させて頂きました。私共もお客様に大変喜んで頂いている商品なので、不動産業、建設業の活性化の為に、「 未完成物件の売りやすさ 」をお手伝いできればと思っております。その為に、まずは商品の低額化を図るべく、業務の内容を限定化させて頂き、住宅パースの中でも、店舗や共同住宅、ビル等の物件はお取り扱いをしません。一般住宅に範囲を定める事で必要な設備投資やオペレータの人件費等を削減できる為です。また、お打合せから納品に至るまで、全てメール、電話等でのご対応でさせて頂きます。もちろん、お客様のご希望があったり、物件の規模が大きくある場合は、対面打ち合わせをさせて頂く事もあるかと思います。ですが、基本的にはお客様の日常業務の中でお時間を大きく使わずに、手軽にできるように対応させて頂きます。低価格ではありますが品質は、高額な住宅パースにも劣らぬ内容だと思います。ぜひ一度、「お試しキャンペーン」で実際の内容をご確認頂ければと思います。良いものをご提供する事が長くお付き合いいただける基本だと思っておりますので、ご依頼いただきました内容には一生懸命良い作品を制作したい心構えでおります。これを縁に長くお付き合い頂きたくよろしくお願い申し上げます。
